Расценки и прайс на стяжку пола

Заказчик хочет «ровный пол» и ждёт одну цену. А там всё решает толщина: чем толще слой, тем дороже работа, и смеси уходит больше. По грунту, по плитам перекрытия или поверх тёплого пола — везде своя цена. Наливной пол это уже не стяжка, а отдельная работа. Ниже — сколько в среднем берут по РФ. Цена только за работу: смесь считают отдельно.

Сколько берут за работы — средние по рынку

Подготовка

До стяжки основание чистят, гидроизолируют и грунтуют, и если этот этап пропустить, то пойдут трещины и протечки, а отвечать за них придётся тебе.

Демонтаж старой стяжкитолстая или армированная — дороже

≈ 400 ₽/м²

Гидроизоляция обмазочная / плёнка

≈ 150 ₽/м²

Демпферная лента по периметру

≈ 60 ₽/м.п.

Грунтовка основания

≈ 70 ₽/м²

Стяжка

Цена за квадрат идёт при слое до 5 см, а каждый лишний сантиметр — это надбавка, ведь смеси и веса становится больше.

Цементно-песчаная по маякам (до 5 см)

≈ 500 ₽/м²

Полусухая механизированнаявыгодна на больших площадях

≈ 400 ₽/м²

Армирование сеткой

≈ 100 ₽/м²

Стяжка поверх тёплого пола (надбавка)

≈ 100 ₽/м²

Каждый см сверх 5 смк базовой цене за квадрат

≈ 50 ₽/м²

Финиш

Наливной самовыравнивающийся пол

≈ 300 ₽/м²

Шлифовка / затирка стяжки

≈ 120 ₽/м²

База — средняя полоса РФ: сведено по публичным прайсам строительных компаний, объявлениям мастеров и живым обсуждениям расценок. Цены пересматривали в июле 2026. Не оферта: ниже поправка на регион.

Пример сметы: Квартира 60 м²: полусухая стяжка по всей площади, слой 6 см

Считаем по расценкам из таблицы выше. Материал сюда не входит — в смете заказчику он идёт отдельными строками со своей ценой.

Демонтаж старой стяжки60 м² × 400 ₽

24 000 ₽

Грунтовка основания60 м² × 70 ₽

4 200 ₽

Гидроизоляция обмазочная / плёнка60 м² × 150 ₽

9 000 ₽

Демпферная лента по периметру42 м.п. × 60 ₽

2 520 ₽

Полусухая механизированная60 м² × 400 ₽

24 000 ₽

Каждый см сверх 5 см60 м² × 50 ₽ · слой 6 см вместо базовых 5

3 000 ₽

Армирование сеткой60 м² × 100 ₽

6 000 ₽

Шлифовка / затирка стяжки60 м² × 120 ₽

7 200 ₽

Работа по смете

79 920 ₽

Смесь, плёнка и демпферная лента — материал; вывоз старой стяжки считается отдельно.

Поправка на регион

Цифры выше — база по средней полосе. Умножь на свой коэффициент, и получится ориентир по твоему городу. Разброс между Москвой и райцентром за одну и ту же работу — двукратный, и это нормально: разная аренда, разная конкуренция, разные деньги у заказчика.

Москва и Московская областьсамый дорогой рынок страны

×1,6—1,8

Санкт-Петербург, Сочи, Крымвторая столица и курорт

×1,3—1,4

Города-миллионникиЕкатеринбург, Казань, Новосибирск, Краснодар

×1,1—1,2

Остальные регионы и райцентрыцифры в таблице выше — примерно про них

×0,8—1,0

Почему цена гуляет даже внутри города

Посредник. Заявка с площадки-агрегатора часто уходит не мастеру, а перекупу заказов, и цена там выше в два-три раза. Мастер напрямую за ту же работу берёт свою.
Объём. Мелкий объём дороже за единицу или за него вообще не берутся: возни столько же, а денег на выходе мало. На большом объёме ставка падает.
Подъём и доступ. Второй этаж, отсутствие подъезда для техники, ручная переноска материала — это часы работы, которые обязаны быть в цене.
Сезон. Весной и летом мастера загружены и держат цену, зимой охотнее торгуются.

Под ключ — комплексом

«Под ключ» — это когда вся цепочка работ идёт одной строкой и одной ценой. Смотри, что входит: если считать те же работы по отдельности, сумма обычно получается близкой, зато в смете видно каждый шаг. Материал в комплекс не входит.

Пол под плитку или ламинат под ключгидроизоляция, цементно-песчаная стяжка по маякам до 5 см, грунтовка. Смесь, армирование и слой сверх 5 см отдельно.

≈ 750 ₽/м²

Как посчитать свою цену

Главное здесь — толщина: чем толще слой, тем дороже, потому что смеси уходит больше и вес растёт. До 5 см идёт одна цена, а каждый сантиметр сверху добавляется надбавкой.
Гидроизоляция и демпферная лента идут отдельными строками, а не довеском: без них пол трескается и течёт, поэтому это полноценная работа.
Наливной пол — это не стяжка: самовыравнивающийся слой считают отдельной работой и по отдельной цене, их лучше не смешивать.
По тёплому полу и по утеплителю справедлива надбавка, ведь работать поверх мягкого или тёплого пирога дольше и аккуратнее, чем по голой плите.
Смесь считается отдельно от работы: пескобетон или готовый ровнитель — это закупка, и в смете она стоит своей строкой со своей наценкой.

На чём чаще всего теряют деньги

Берут «за стяжку» одной ценой без учёта толщины, а ведь если залить 8 см вместо 5, то смеси и работы становится в полтора раза больше, а деньги остаются те же.
Забывают гидроизоляцию и демпфер, а потом идут трещины по периметру или протекает к соседям — и переделка ложится на твой счёт.
Путают стяжку и наливной пол, хотя это разные работы: черновой слой по маякам и тонкий самовыравнивающийся финиш. По одной цене их считать не выходит.
Не закладывают демонтаж старой стяжки, а сбить старую — это отдельный день с перфоратором плюс вынос мусора.

Собери смету по этим работам и отправь клиенту коммерческое предложение прямо с телефона.

Собрать свою смету

Частые вопросы

Это цена за работу или с материалом?: Только за работу. Смесь — пескобетон, ровнитель, наливной пол — считаешь отдельной строкой со своей наценкой.
Чем стяжка отличается от наливного пола?: Стяжка — это черновой слой по маякам, толщиной от 3-5 см, ей выводят уровень и уклон. Наливной пол — это тонкий самовыравнивающийся финиш поверх: он растекается сам и убирает мелкую неровность. Работы разные и цены разные, поэтому их лучше не путать.
Почему цена за стяжку разная?: Главное — толщина: до 5 см одна цена, а каждый сантиметр сверху дороже. Ещё играет роль основание: по тёплому полу или по утеплителю идёт надбавка, а полусухая механизированная на больших площадях выходит дешевле ручной.
Как поставить расценку на стяжку в смете?: Работу удобно разложить на строки: подготовка и гидроизоляция отдельно, сама стяжка по квадратам с учётом толщины, армирование и надбавки своими строками. У каждой строки своя расценка в смете, и тогда заказчик видит, за что платит, а не берёт цену «на глаз за пол». Стяжка под ключ по рынку выходит около 750 ₽ за квадрат плюс смесь.