Расценки и прайс на демонтажные работы

Перед ремонтом всё лишнее надо снести: перегородки, старую плитку, стяжку, отжившую отделку. Цена тут пляшет от материала — кирпич это одно, гипсокартон совсем другое — и от того, куда девать мусор. Ниже средние по РФ ставки за работу. Вынос и вывоз мусора считают отдельно, в эти цифры они не входят.

Сколько берут за работы — средние по рынку

Стены и перегородки

Цена идёт от материала: кирпич тяжелее и дороже, а лёгкий блок и гипсокартон дешевле. Расширение проёма и снятие дверей при этом идут отдельно.

Демонтаж кирпичной перегородки

≈ 500 ₽/м²

Демонтаж перегородки из пазогребня / пеноблока

≈ 350 ₽/м²

Демонтаж ГКЛ-перегородки на каркасе

≈ 250 ₽/м²

Расширение проёма в кирпичебетон и несущая — только с согласованием

≈ 2 500 ₽/м.п.

Демонтаж дверного блока

≈ 700 ₽/шт

Полы и стены (отделка)

Старое покрытие снимают до основания. Плитку и стяжку лучше не путать: сбить кафель и сколоть стяжку — это разные деньги.

Демонтаж плитки со стен или пола

≈ 300 ₽/м²

Демонтаж стяжкитолстая армированная — дороже

≈ 400 ₽/м²

Демонтаж штукатурки

≈ 200 ₽/м²

Снятие обоев

≈ 80 ₽/м²

Демонтаж ламината / линолеума

≈ 100 ₽/м²

Демонтаж плинтуса

≈ 50 ₽/м.п.

Сантехника и прочее

Здесь снимают прибор с точки, а отключение воды и заглушка стояка считаются по месту.

Демонтаж ванны, унитаза или раковины

≈ 800 ₽/шт

Демонтаж радиатора

≈ 1 200 ₽/шт

Демонтаж подвесного / натяжного потолка

≈ 150 ₽/м²

Мусор

Как раз то, что забывают заложить. Этаж без лифта выходит дороже — это полсмены на одни мешки.

Вынос мусора (этаж / лифт)без лифта — дороже по этажам

≈ 150 ₽/мешок

Погрузка в контейнер

≈ 300 ₽/м³

База — средняя полоса РФ: сведено по публичным прайсам строительных компаний, объявлениям мастеров и живым обсуждениям расценок. Цены пересматривали в июле 2026. Не оферта: ниже поправка на регион.

Пример сметы: Двушка 54 м² под черновую: снос перегородки и полная зачистка

Считаем по расценкам из таблицы выше. Материал сюда не входит — в смете заказчику он идёт отдельными строками со своей ценой.

Демонтаж дверного блока4 шт × 700 ₽

2 800 ₽

Снятие обоев120 м² × 80 ₽

9 600 ₽

Демонтаж плитки со стен или пола26 м² × 300 ₽ · санузел

7 800 ₽

Демонтаж стяжки54 м² × 400 ₽

21 600 ₽

Демонтаж ламината / линолеума40 м² × 100 ₽

4 000 ₽

Демонтаж плинтуса42 м.п. × 50 ₽

2 100 ₽

Демонтаж кирпичной перегородки12 м² × 500 ₽

6 000 ₽

Демонтаж подвесного / натяжного потолка20 м² × 150 ₽

3 000 ₽

Демонтаж ванны, унитаза или раковины3 шт × 800 ₽

2 400 ₽

Демонтаж радиатора3 шт × 1 200 ₽

3 600 ₽

Вынос мусора (этаж / лифт)60 мешок × 150 ₽ · мешки

9 000 ₽

Работа по смете

71 900 ₽

Контейнер и вывоз оплачиваются отдельно, в работу они не входят.

Поправка на регион

Цифры выше — база по средней полосе. Умножь на свой коэффициент, и получится ориентир по твоему городу. Разброс между Москвой и райцентром за одну и ту же работу — двукратный, и это нормально: разная аренда, разная конкуренция, разные деньги у заказчика.

Москва и Московская областьсамый дорогой рынок страны

×1,6—1,8

Санкт-Петербург, Сочи, Крымвторая столица и курорт

×1,3—1,4

Города-миллионникиЕкатеринбург, Казань, Новосибирск, Краснодар

×1,1—1,2

Остальные регионы и райцентрыцифры в таблице выше — примерно про них

×0,8—1,0

Почему цена гуляет даже внутри города

Посредник. Заявка с площадки-агрегатора часто уходит не мастеру, а перекупу заказов, и цена там выше в два-три раза. Мастер напрямую за ту же работу берёт свою.
Объём. Мелкий объём дороже за единицу или за него вообще не берутся: возни столько же, а денег на выходе мало. На большом объёме ставка падает.
Подъём и доступ. Второй этаж, отсутствие подъезда для техники, ручная переноска материала — это часы работы, которые обязаны быть в цене.
Сезон. Весной и летом мастера загружены и держат цену, зимой охотнее торгуются.

Под ключ — комплексом

«Под ключ» — это когда вся цепочка работ идёт одной строкой и одной ценой. Смотри, что входит: если считать те же работы по отдельности, сумма обычно получается близкой, зато в смете видно каждый шаг. Материал в комплекс не входит.

Демонтаж санузла под ключсбить плитку со стен и пола, сколоть стяжку, снять сантехнику. Вынос и вывоз мусора отдельно.

≈ 1 200 ₽/м²

Как посчитать свою цену

Цена идёт от материала: кирпич тяжелее и дороже гипсокартона, одну стену сносишь молотком, другую отвёрткой, поэтому одной ставкой на всё считать не выходит.
Вынос и вывоз мусора — это отдельные деньги, а не «заодно»: мешки по этажам, погрузка в контейнер и сам вывоз идут своими строками, а этаж без лифта выходит дороже.
До сноса стоит проверить, несущая стена или нет: несущую без проекта и согласования не трогают, иначе штраф и переделка ложатся на тебя.
Пыль и защиту тоже стоит заложить: плёнка на проёмы, укрытие того, что остаётся, вынос по чистому — это время и материал, а не бесплатная возня.

На чём чаще всего теряют деньги

Берут цену «за демонтаж», а вынос мусора делают бесплатно, и полсмены уходит на мешки по этажам даром. Когда вынос стоит отдельной строкой, такого не случается.
Сносят перегородку, не проверив, несущая она или нет, а дальше идут штраф, предписание и переделка за свой счёт.
Забывают про пыль и защиту: разнесли пыль по всей квартире — и отмываешь чужой ремонт бесплатно.
Путают демонтаж плитки и стяжки по цене, хотя сбить кафель со стены и сколоть армированную стяжку — это разная тяжесть и разные деньги.

Собери смету по этим работам и отправь клиенту коммерческое предложение прямо с телефона.

Собрать свою смету

Частые вопросы

Входит ли вынос мусора в цену демонтажа?: Нет. Цены выше — только за сам снос. Вынос по этажам, погрузку и вывоз считают отдельными строками: вынос от 150 ₽ за мешок, погрузка в контейнер около 300 ₽ за куб. Этаж без лифта дороже.
Как понять, несущая стена или нет?: Проще всего свериться с проектом или планом БТИ. Несущие — это капитальные и наружные стены, обычно толстые: от 250 мм в кирпиче, бетонные панели. Тонкая перегородка в полкирпича или гипсокартон почти всегда не несущая. А если есть сомнения, то без согласования её лучше не трогать: снос несущей без проекта — это штраф и опасность для дома.
Почему демонтаж плитки и стяжки стоит по-разному?: Плитку сбиваешь со стены перфоратором по слою клея, а стяжку колешь по всей толщине, часто с армированием внутри. Стяжка тяжелее и её больше по объёму, поэтому за квадрат она выходит дороже, и по одной цене их считать не выходит.
Как поставить расценку на демонтаж в смете?: Работу удобно разложить на строки: перегородки по квадратам с учётом материала, плитка и стяжка отдельно, сантехника поштучно, вынос и вывоз мусора своими строками. У каждой строки своя расценка в смете, и тогда заказчик видит, за что платит, а ты не сносишь и не таскаешь мешки бесплатно.