СметаПросто

Расценки на демонтажные работы

Перед ремонтом всё лишнее надо снести: перегородки, старую плитку, стяжку, отжившую отделку. Цена тут пляшет от материала — кирпич это одно, гипсокартон совсем другое — и от того, куда девать мусор. Ниже средние по РФ ставки за работу. Вынос и вывоз мусора считают отдельно, в эти цифры они не входят.

Сколько берут за работы — средние по рынку

Стены и перегородки

Считай по материалу: кирпич тяжелее и дороже, лёгкий блок и гипсокартон дешевле. Расширение проёма и снятие дверей идут отдельно.

Демонтаж кирпичной перегородки

≈ 500 ₽/м²

Демонтаж перегородки из пазогребня / пеноблока

≈ 350 ₽/м²

Демонтаж ГКЛ-перегородки на каркасе

≈ 250 ₽/м²

Расширение проёма в кирпичебетон и несущая — только с согласованием

≈ 2 500 ₽/м.п.

Демонтаж дверного блока

≈ 700 ₽/шт

Полы и стены (отделка)

Снять старое покрытие до основания. Плитку и стяжку не путай — сбить кафель и сколоть стяжку это разные деньги.

Демонтаж плитки со стен или пола

≈ 300 ₽/м²

Демонтаж стяжкитолстая армированная — дороже

≈ 400 ₽/м²

Демонтаж штукатурки

≈ 200 ₽/м²

Снятие обоев

≈ 80 ₽/м²

Демонтаж ламината / линолеума

≈ 100 ₽/м²

Демонтаж плинтуса

≈ 50 ₽/м.п.

Сантехника и прочее

Снять прибор с точки. Отключение воды и заглушка стояка по месту.

Демонтаж ванны, унитаза или раковины

≈ 800 ₽/шт

Демонтаж радиатора

≈ 1 200 ₽/шт

Демонтаж подвесного / натяжного потолка

≈ 150 ₽/м²

Мусор

То, что забывают заложить. Этаж без лифта считай дороже — это полсмены на мешки.

Вынос мусора (этаж / лифт)без лифта — дороже по этажам

≈ 150 ₽/мешок

Погрузка в контейнер

≈ 300 ₽/м³

Средние по рынку РФ за 2026 год: сведено по публичным прайсам строительных компаний и объявлениям мастеров. Не оферта — в твоём регионе цена может отличаться.

Под ключ — комплексом

«Под ключ» — это когда делаешь всё разом за одну цену. Выходит дороже, чем поштучно: сюда уже входят и штроба, и гнездо, и протяжка кабеля.

Демонтаж санузла под ключсбить плитку со стен и пола, сколоть стяжку, снять сантехнику. Вынос и вывоз мусора отдельно.

≈ 1 200 ₽/м²

Как посчитать свою цену

Считай по материалу. Кирпич тяжелее и дороже гипсокартона: одну стену сносишь молотком, другую отвёрткой. Одной ставкой на всё не считай.
Вынос и вывоз мусора это отдельные деньги, а не «заодно». Мешки по этажам, погрузка в контейнер, сам вывоз — заложи каждую строку. Этаж без лифта дороже.
До сноса проверь, несущая стена или нет. Несущую без проекта и согласования не трогают — иначе штраф и переделка ложатся на тебя.
Заложи пыль и защиту. Плёнка на проёмы, укрытие того, что остаётся, вынос по чистому — это время и материал, а не бесплатная возня.

На чём чаще всего теряют деньги

Берут цену «за демонтаж», а вынос мусора делают бесплатно. Полсмены уходит на мешки по этажам даром. Считай вынос отдельной строкой.
Сносят перегородку, не проверив несущая она или нет. Дальше штраф, предписание и переделка за свой счёт.
Забывают про пыль и защиту. Разнесли пыль по всей квартире, отмываешь чужой ремонт бесплатно.
Путают демонтаж плитки и стяжки по цене. Сбить кафель со стены и сколоть армированную стяжку это разная тяжесть и разные деньги.

Собери смету по этим работам и отправь клиенту КП прямо с телефона.

Частые вопросы

Входит ли вынос мусора в цену демонтажа?: Нет. Цены выше — только за сам снос. Вынос по этажам, погрузку и вывоз считают отдельными строками: вынос от 150 ₽ за мешок, погрузка в контейнер около 300 ₽ за куб. Этаж без лифта дороже.
Как понять, несущая стена или нет?: Смотри проект или план БТИ. Несущие — это капитальные и наружные стены, обычно толстые (от 250 мм в кирпиче, бетонные панели). Тонкая перегородка в полкирпича или гипсокартон почти всегда не несущая. Сомневаешься — не трогай без согласования, снос несущей без проекта это штраф и опасность для дома.
Почему демонтаж плитки и стяжки стоит по-разному?: Плитку сбиваешь со стены перфоратором по слою клея, стяжку колешь по всей толщине, часто с армированием внутри. Стяжка тяжелее и её больше по объёму, поэтому за квадрат дороже. Не считай их по одной цене.
Как поставить расценку на демонтаж в смете?: Разбей на строки: перегородки по квадратам с учётом материала, плитка и стяжка отдельно, сантехника поштучно, вынос и вывоз мусора своими строками. Каждой строке своя расценка в смете — так заказчик видит, за что платит, а ты не сносишь и не таскаешь мешки бесплатно.