Расценки и прайс на кровельные работы

Заказчик говорит «сделай крышу» и ждёт одну цену. А там обрешётка, гидроизоляция, само покрытие, потом конёк, ендовы, планки, водосток — каждое это отдельная работа со своей ставкой. Ниже сколько в среднем берут за монтаж кровли по РФ. Цена только за работу: металлочерепицу, плёнку, утеплитель и доборные элементы считают отдельно.

Сколько берут за работы — средние по рынку

Подготовка и каркас

Прежде чем стелить покрытие, крышу готовят: старое снимают, стропила усиливают, набивают обрешётку — без этого дальше не встанешь.

Демонтаж старой кровлимягкая в несколько слоёв — дороже

≈ 200 ₽/м²

Монтаж / усиление стропильной системы

≈ 400 ₽/м²

Обрешётка + контробрешётка

≈ 300 ₽/м²

Изоляция

Кровельный пирог: пароизоляция снизу, гидро-ветрозащита сверху, между ними утеплитель. Считают по квадрату ската.

Пароизоляция

≈ 130 ₽/м²

Гидро-ветрозащитная плёнка

≈ 130 ₽/м²

Утепление ската (укладка минваты)в несколько слоёв — по числу слоёв

≈ 250 ₽/м²

Покрытие

Цена за квадрат смотря чем кроешь. Фальц и мягкая черепица дороже профнастила — там больше подгонки.

Металлочерепица

≈ 400 ₽/м²

Профнастил

≈ 350 ₽/м²

Мягкая (гибкая) черепицасложный скат с ендовами — дороже

≈ 600 ₽/м²

Ондулин

≈ 350 ₽/м²

Фальцевая кровля

≈ 700 ₽/м²

Доборка и водосток

Погонные метры по краям и стыкам. Тут прячется куча работы, которую забывают посчитать.

Конёк / ендова / примыкания

≈ 300 ₽/м.п.

Торцевые и карнизные планки

≈ 200 ₽/м.п.

Монтаж водостока (желоб + труба)

≈ 650 ₽/м.п.

Подшивка свеса: софиты + лобовая доскасчитают по погонажу свеса, а не по площади кровли

≈ 700 ₽/м.п.

Снегозадержатели

≈ 400 ₽/м.п.

Монтаж мансардного окна

≈ 8 000 ₽/шт

База — средняя полоса РФ: сведено по публичным прайсам строительных компаний, объявлениям мастеров и живым обсуждениям расценок. Цены пересматривали в июле 2026. Не оферта: ниже поправка на регион.

Пример сметы: Двускатная крыша 120 м² по скатам, металлочерепица, тёплая мансарда

Считаем по расценкам из таблицы выше. Материал сюда не входит — в смете заказчику он идёт отдельными строками со своей ценой.

Монтаж / усиление стропильной системы120 м² × 400 ₽

48 000 ₽

Пароизоляция120 м² × 130 ₽

15 600 ₽

Утепление ската (укладка минваты)120 м² × 250 ₽

30 000 ₽

Гидро-ветрозащитная плёнка120 м² × 130 ₽

15 600 ₽

Обрешётка + контробрешётка120 м² × 300 ₽

36 000 ₽

Металлочерепица120 м² × 400 ₽

48 000 ₽

Конёк / ендова / примыкания24 м.п. × 300 ₽

7 200 ₽

Торцевые и карнизные планки32 м.п. × 200 ₽

6 400 ₽

Монтаж водостока (желоб + труба)32 м.п. × 650 ₽

20 800 ₽

Подшивка свеса: софиты + лобовая доска32 м.п. × 700 ₽

22 400 ₽

Снегозадержатели16 м.п. × 400 ₽

6 400 ₽

Работа по смете

256 400 ₽

Черепица, плёнки, утеплитель и водосток — материал заказчика.

Поправка на регион

Цифры выше — база по средней полосе. Умножь на свой коэффициент, и получится ориентир по твоему городу. Разброс между Москвой и райцентром за одну и ту же работу — двукратный, и это нормально: разная аренда, разная конкуренция, разные деньги у заказчика.

Москва и Московская областьсамый дорогой рынок страны

×1,6—1,8

Санкт-Петербург, Сочи, Крымвторая столица и курорт

×1,3—1,4

Города-миллионникиЕкатеринбург, Казань, Новосибирск, Краснодар

×1,1—1,2

Остальные регионы и райцентрыцифры в таблице выше — примерно про них

×0,8—1,0

Почему цена гуляет даже внутри города

Посредник. Заявка с площадки-агрегатора часто уходит не мастеру, а перекупу заказов, и цена там выше в два-три раза. Мастер напрямую за ту же работу берёт свою.
Объём. Мелкий объём дороже за единицу или за него вообще не берутся: возни столько же, а денег на выходе мало. На большом объёме ставка падает.
Подъём и доступ. Второй этаж, отсутствие подъезда для техники, ручная переноска материала — это часы работы, которые обязаны быть в цене.
Сезон. Весной и летом мастера загружены и держат цену, зимой охотнее торгуются.

Под ключ — комплексом

«Под ключ» — это когда вся цепочка работ идёт одной строкой и одной ценой. Смотри, что входит: если считать те же работы по отдельности, сумма обычно получается близкой, зато в смете видно каждый шаг. Материал в комплекс не входит.

Скатная кровля под ключобрешётка с контробрешёткой, кровельный пирог с изоляцией, монтаж металлочерепицы. Доборка, водосток и материал отдельно.

≈ 1 200 ₽/м²

Мягкая кровля под ключсплошное основание (ОСП), подкладочный ковёр, укладка гибкой черепицы. Ендовы, доборка и материал отдельно.

≈ 1 300 ₽/м²

Как посчитать свою цену

Считать удобнее по слоям и метрам, а не «за крышу» одной суммой: пирог идёт по квадратам ската — обрешётка, пароизоляция, утеплитель, гидрозащита, покрытие, и каждый слой это отдельная строка.
Площадь считается по скату, а не по пятну дома: скат длиннее проекции, поэтому у сложной крыши квадратов заметно больше, чем кажется снизу.
Доборку и водосток проще считать по погонным метрам отдельно от квадратов: конёк, ендовы, планки, желоба, снегозадержатели — это отдельные деньги, которые легко упустить.
Стоит заложить сложность ската и высоту: крутой уклон, многощипцовая крыша, вальмы и ендовы идут медленнее и опаснее, поэтому к базовой ставке справедливо добавить.

На чём чаще всего теряют деньги

Считают «за крышу» одной цифрой за квадрат, а обрешётку, изоляцию и доборку делают в нагрузку, — и половина работы уходит даром.
Забывают доборку и водосток, а ведь конёк, ендовы, планки и желоба по погонным метрам набегают на солидную сумму, если их не посчитать.
Не закладывают сложные узлы, хотя ендова, примыкание к трубе и вальмовый угол режутся и подгоняются в разы дольше ровного ската.
Берут квадрат по горизонтальной проекции дома вместо площади скатов, а на крутой крыше это минус четверть работы из сметы.

Собери смету по этим работам и отправь клиенту коммерческое предложение прямо с телефона.

Собрать свою смету

Частые вопросы

Это цена за работу или с материалом?: Только за работу. Металлочерепицу, плёнку, утеплитель, доборные планки и крепёж считаешь отдельной строкой материала со своей наценкой.
Почему нельзя посчитать крышу одной ценой за квадрат?: Под одним квадратом прячется несколько слоёв и разные работы. Обрешётка, изоляция, покрытие идут по площади, а конёк, ендовы и водосток — по погонным метрам. Одной ставкой часть работы уйдёт бесплатно.
Как считать площадь кровли?: По скатам, а не по пятну дома: каждый скат меряешь по факту, длина на ширину ската, и складываешь. Чем круче уклон, тем больше квадратов относительно проекции. Доборку и водосток при этом добавляешь погонными метрами по краям и стыкам.
Как поставить расценку на кровлю в смете?: Работу удобно разложить на строки: обрешётка и изоляция по квадратам, покрытие по квадратам, доборка и водосток по погонным метрам, мансардные окна поштучно. У каждой строки своя расценка в смете, и тогда заказчик видит, за что платит, а не берёт цену «на глаз за крышу», а ты не уходишь в минус на доборке.